春節(jié)之后，在人們等待新的一年有好的開(kāi)始之際，A股也再次遇到“寒潮”，一度下探至迫近前期最低位，深深的打擊著股民的信心。相反，房?jī)r(jià)卻在一起飆升。據(jù)佛山順德保安公司筆者獲悉，2月深圳一手住宅的成交平均價(jià)是48095元/每平方米，環(huán)比上漲3.4%，同比大漲72.1%。股價(jià)和樓價(jià)形成鮮明的反差，引發(fā)了不少資金從股市流向樓市，種種“賣股買房”的聲音傳出。此時(shí)，不少房地產(chǎn)開(kāi)辟商也在捂盤(pán)惜售待漲。

樓市的這一回上漲原因，主要是2016年中間鼎力大肆推動(dòng)樓市去庫(kù)存，積極公布樓市新政，包羅上調(diào)公積金利率、首套房首付的比例相對(duì)下調(diào)、房產(chǎn)契稅及業(yè)務(wù)稅“雙降”加上下調(diào)存款準(zhǔn)備金率等一系列步伐。據(jù)佛山順德保安公司筆者知悉，自2月22日起，全國(guó)除北京、上海、廣州、深圳之外的其他地區(qū)，個(gè)體購(gòu)置兩套房，以面積90平米為劃界線，均可得到契稅優(yōu)惠。而個(gè)人購(gòu)買家庭單一住房的，面積不足90平方米時(shí)，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

陪同房?jī)r(jià)敏捷攀升，買房的人不斷增多，并且方法也日漸多樣化。深圳一名地產(chǎn)中介人士吐露，越來(lái)越多深圳人參加到眾籌買房的步隊(duì)。據(jù)了解，眾籌炒房便是幾個(gè)朋儕團(tuán)結(jié)湊足首付，準(zhǔn)備好幾個(gè)月甚至一年左右的月供，等房?jī)r(jià)上漲了再到一個(gè)時(shí)間點(diǎn)賣出，贏利分別按投入的比例分成。除了眾籌炒房，很多市民還運(yùn)用首付貸、消耗貸、按揭貸、過(guò)橋貸、贖樓貸等杠桿買房方法。

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